Ruschberg: Zweifamilienhaus mit hohem Ausbaupotential und großem Grundstück - die Seibertsmühle

Zweifamilienhaus

2

ja

3,57% auf den Verkaufspreis (inkl. MwSt.)

Einbauküche

Dusche, Wanne

8

2

1

ja

ja

teil unterkellert

Wald

3 x Garage

Teilmöbliert

Fernblick

einfach

Haus im Bau

01.11.2024

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

BEA

In dem gemütlichen Örtchen Ruschberg wartet eine Immobilie auf neue Besitzer.
Große Räume und eine großzügige Raumaufteilung erwarten Sie in dieser Immobilie.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume mit Zugang zum Nebengebäude . Dort besteht die Möglichkeit zum weiteren Ausbau.

Hier besteht die Möglichkeit mehrere Wohneinheiten zu planen oder direkt zu vermieten.
Naturnahes Leben ist hier mit sehr viel Potential möglich!

Die Nebengebäude sind auch sofort vermietbar.

Das Grundstück teilt sich wie folgt auf:

7015qm Grünland
3387qm Wohnbaufläche
1622qm Grünland
191qm Fahrweg
108qm Gehölz

Ebenso läuft auf dem Gelände ein Gewässer III Ordnung
Raischenbach

Sehr gerne können Sie das Objekt nach Terminvereinbarung
besichtigen.
Nehmen Sie Kontakt auf per Mail oder unter
Mobil: 0172 6911000
Wir freuen uns!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich einen
Eindruck vor Ort verschaffen.
Rufen Sie uns einfach an:
Andrea Ritter - Immobilienmaklerin 0172 - 6911000.
Vielen Dank!

Ruschberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Baumholder an.
Ruschberg liegt am Baumholder Bach südwestlich des 563 Meter hohen Feldbergs. Im Norden und Osten befinden sich der Truppenübungsplatz und die Stadt Baumholder, im Westen die Ortsgemeinde Heimbach und nördlich liegt die Ortsgemeinde Reichenbach.

Andrea Ritter Immobilien & Entwicklung
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Gärtnerweg 27, 86825 Bad Wörishofen
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Ansprechpartner:
Andrea Ritter
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Mindelheim.
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wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine
ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon
oder Email auch durch einen
Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine
Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung
gebunden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 %
inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
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Widerrufsbelehrung
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Gärtnerweg 27
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• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter
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für Irrtümer oder Schriftfehler. Diese Angaben sind
Vorinformationen, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag.

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