Augsburg: Außergewöhnliches Anlageobjekt mit großem Zukunftspotential

ja

3,57% auf den Verkaufspreis (inkl. MwSt.)

2017

einfach

1920

1

20 x Außenstellplatz

ja

ja

teilsaniert

Ofenheizung

Holz

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

BEA

Objekt mit 2 Wohnhäuser und diversen Nebengebäuden im Aussengebiet von Augsburg - Ortsrand Gersthofen

1. Haus
150 qm Wfl - voll unterkellert

2. Haus –
160 qm Wfl - voll unterkellert

3. Haus 140qm – Nutzfl mit Zugang zu einem Poolgebäude 80 qm
Ausgestattet mit Küche, Empore und Badzimmer


Nebengebäude – vermietet aktuelle Einnahmen € 7500 – (aktuell sind nicht alle Flächen vermietet)


Mieteinnahmenpotential nach Übergang - 16.000€/ Mo mit z. B. Monteuren / gewerbliches Wohnen

Aktuelle Mieter:
Schrebergarten
ehemalige Gewächshäuser
Schreiner und Künstler

Grundstücksfläche ca. 5500 qm – nähe Bahnlinie

Es werden 3 PV Anlagen 2013 – 2017 und 2024 mit verkauft!

2013 – bis 2033 / 13-14ct. – 19 kWp Selbstverbrauch und Einspeisung
2017 – bis 2027 – 20 kWp – 11 ct Kompletteinspeisung
2024 – bis 2034 - 27 kWp – 8 ct Kompletteinspeisung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich einen
Eindruck vor Ort verschaffen.

Rufen Sie uns einfach an:
Andrea Ritter - Immobilienmaklerin 0172 - 6911000.
Vielen Dank!

Das Potential des Objektes ist für die Zukunft sehr gut.
Aktuell können die Bestandsgebäude für gewerbliches Wohnen aus- und umgebaut werden.
Dies erfreut sich aktuell schon einer ständigen Nachfrage.
Ein Teil des Objektes ist heute bereits an versch. Nutzer verpachtet.

Sehr gerne können Sie das Grundstück mit Häusern nach Terminvereinbarung besichtigen.
Nehmen Sie Kontakt auf mit Frau Andrea Ritter
per Mail oder unter
Mobil: 0172 6911000
Wir freuen uns!

Das Grundstück befinden sich am Ortsrand von Gersthofen.

Gersthofen - aufstrebender, dynamischer Wirtschaftsstandort der Region, ist bekannt für seine Wohnqualität und seine ideale Anbindung an die A8 und die B17. Sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sämtliche Daten und Zahlen zu und über Gersthofen erhalten Sie wenn Sie auf diesen Link klicken: www.gersthofen.de/pages/stadt/datenzahlen.php

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag an.
Gerne zeigt Ihnen Frau Andrea Ritter vor Ort das Angebot
persönlich.
Sehr gerne beantworte ich Ihre Fragen vorab am Telefon!
Andrea Ritter
Immobilienfachmaklerin (IHK)
Tel. 0172 - 6911000
Email: a.ritter@andrea-ritter.net
Andrea Ritter Immobilien GmbH
Professionell - Zuverlässig - Kompetent im Allgäu -
Bayern - Bundesweit
Gärtnerweg 27, 86825 Bad Wörishofen
www.andrea-ritter-immobilien.de
Ansprechpartner:
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Geschäftsführung
Gärtnerweg 27
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Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch die
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 %
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