Mering: Mieter mit Wunsch für das Besondere - Historisches Ambiente trifft Modernes Design

Sonstige

2

1.115 €

160 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

offen

Dusche

1

1

ja

nur an Nichtraucher

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit

nein

nicht gestattet

2020

gehoben

1870

01.04.2025

Parkett, Stein

vollständig renoviert

Fußboden

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

3 Nettokaltmieten

Baudenkmäler unterliegen nicht den Vorschriften des GEG (zuvor EnEV).
Deshalb gibt es keine Energieausweis-Pflicht.
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Wunderschöner Denkmalschutz trifft modernes Design! WOHNEN IM HERZEN DER STADT MERING -
ZWISCHEN AUGSBURG UND MÜNCHEN
Eine einmalige Immobilie - steht hier zur Vermietung!

Die charmante 2 Zimmer-Stadthaus-Wohnung verteilt sich über drei Etagen und bietet mit der perfekten Aufteilung viel Platz für das schöne Wohnen.

Das aus dem 18. Jahrhundert erbaute Denkmalgebäude ist sehr aufwendig und hochwertig kernsaniert worden.

Jede Etage hat ihren eigenen Flair und so werden sie sich in der Wohnung wie in einem Haus fühlen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, Platz für Garderobe und ein Gäste-WC mit Fenster.

Über die massive Treppe geht es in die obere Etage, hier erwartet sie ein geräumiger Wohnbereich mit vielen Fenstern, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Im Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich und das Badezimmer.

Hier wäre auch Platz für einen Homeoffice Arbeitsplatz, so dass Sie in einem hellen, freundlichen Raum auch von zu Hause arbeiten können.

Das Badezimmer ist mit moderner Walk-In Dusche, Waschbecken und WC hochwertig ausgestattet. In allen Räumen ist Fußbodenheizung verlegt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie.
Rufen Sie uns einfach an:

Andrea Ritter - Immobilienmaklerin 0172 - 6911000.

Vielen Dank!

Baudenkmäler unterliegen nicht den Vorschriften des GEG (zuvor EnEV).
Deshalb gibt es keine Energieausweis-Pflicht. ______________________________________________


* Eicheparkettböden in allen Wohnräumen
* hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen
* Waschmaschinenanschluß (Küche)
* Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung. Im Erdgeschoss wurde zusätzlich
Wärmedämmung eingebaut
* Heizungsanlage neu, moderne Erdgas befeuerte Brennwertanlage
* Elektroinstallation komplett erneuert
* Die Warm- und Kaltwasserleitungen zu allen Sanitärobjekten wurden erneuert
* Die Dachflächen und die Fenster wurden erneuert. Hochwertige Holzfensterrahmen
aus Kiefer mit Wärmeschutzverglasung.
* Dachschrägen im DG sind entsprechend der Wärmeschutzverordnung gedämmt
* Stuck und historische Elemente der Fassadengliederung wurden aufwendig
überarbeitet
* Duschabtrennung - Echtglas, rahmenlos

Die Wohnung hat keine Einbauküche!

Rufen Sie uns einfach an:

Andrea Ritter - Immobilienmaklerin 0172 - 6911000. Vielen Dank!

Stadtfeeling im Zentrum von Mering und dennoch umgeben vom historischen Altbaucharme.
Die Marktgemeinde Mering hat ca.15.000 Einwohner und befindet sich im schwäbischen Landkreis
Aichach-Friedberg.
Nach Augsburg sind es nur ca. 15 km und nach München ca. 45 km. Besonders hervorzuheben ist
die Verkehrsanbindung nach München. Von St. Afa fahren Sie mit der Deutschen Bahn nur ca. 28
Minuten (3 Haltestellen) bis zum Hauptbahnhof München oder nur ca. 15 Minuten nach Augsburg.
Die in ca. 10 Minuten entfernte Autobahn A8 bietet Ihnen schnelle Anbindung an das
Fernstraßennetz.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule und
Gymnasium befinden sich in der Nähe.
Kleine Cafes, Restaurants; Bäckerei, Ärzte, Apotheke und ein Wochenmarkt sind nur Katzensprung
entfernt.

Bitte melden Sie sich mit vollständigen Mieter-Bewerbungsunterlagen - Schufa und Gehaltsabrechnung.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist der Mieter nicht provisionsfällig!

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere
allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Andrea RitterImmobilien, Andrea Ritter Immobilienmaklerin (IHK), Gärtnerweg 27, D - 86825 Bad Wörishofen, Mobil 01726911000, email: a.ritter@andrea-ritter.net mittels einer eindeutigen Erklärung (per Post, Email etc.) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

An Andrea Ritter Immobilien Gärtnerweg 27 D – 86825 Bad Wörishofen Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung

• Bestellt am (*)/erhalten am (*)

• Name des/der Verbraucher(s)

• Anschrift des/der Verbraucher(s)

• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

• Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

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