Neustadt a.d. Weinstrasse: Ehemaliges Schwesternheim - Potential für MFH / Gästehaus / Wohnheim

ja

3,57% auf den Verkaufspreis (inkl. MwSt.)

normal

482 m²

585 m²

2

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus

1 x Carport; 2 x Garage

6

Einbauküche

ja

ja

voll unterkellert

Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

BEA

5 Minute(n)

10 Minute(n)

10 Minute(n)

Ein erster Eindruck!

Das ehemalige Schwesternheim einer katholischen Kongregation steht zum Verkauf. Das bietet ein allein durch seine Lage und Größe ein hervorragendes Potential als Wohnheim / Boardinghouse / Appartmenthaus oder Bildungsstätte.

Auf einem zentral gelegenen ca. 482 qm großen Grundstück erstreckt sich ein imposantes Gebäude mit insgesamt 585 qm vermietbarer Gesamtfläche auf 4 Etagen (davon zwei im Dachgeschoss).

Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Immobilie kann direkt übernommen werden.

Auf die Lage kommt es an:
Dieses eindrucksvolle Haus, wurde im Jahre 1990 in massiver Ausführung fertiggestellt und in den letzten Jahren ständig in hoher Qualität saniert bzw. modernisiert.
Dieses ganz besondere Anwesen besticht durch seine Architektur und somit seinem Gesamtbild.
Das Haus bietet heute eine Wohnheimstruktur mit ausreichend und hohem Anspruch an Platz und
Individualität.
Von der Kongregation wurde besonders Wert darauf gelegt die nachhaltige Substanz - sowie Werterhaltung für eine wertsichere Geldanlage zu generieren.
Kapitalanleger und Investoren entscheiden sich grundsätzlich für Sicherheit und investieren hier in eine zukunftsorientierte Immobilie.

Kellergeschoss: Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Maschinenraum für Aufzug, Lagerräume, Toiletten, Heizung und Infrastrukturräume

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Kapelle, Toiletten, Büroräume, Appartment mit Badezimmer, Gemeinschaftsräume, Zugang zum Innenhof und Garten

Obergeschoss: 3 Zimmer mit Badezimmer, Wohn- und Gemeinschaftsräume, Küche

Dachgeschoss: 6 Zimmer mit Badezimmer, großes Badezimmer gemeinschaftlich

Dachspitz/ Speichergeschoss: 1 Zimmer mit Badezimmer, Appartment mit Badezimmer, 1 Zimmer ohne Badezimmer, Lagerrräume

Nutzfläche ca. 145qm

Außenbereich: Garten mit Wandelgang, Zugang zur Garage und Garten- und Gerätehaus

Sehr gerne können Sie das Haus nach Terminvereinbarung besichtigen.
Nehmen Sie Kontakt auf per Mail oder unter Mobil:
0172 6911000
Wir freuen uns!

- fast alle Badezimmer barrierefreie
- Gemeinschaftsbadezimmer mit Platz für medizinische Vorrichtungen
- funktionale und sehr gut ausgestattete Küchen
- Aufzug
- alle Möbel aus Vollholz

Neustadt an der Weinstraße, eine Mittelstadt in der Pfalz mit ca. 54.000 Einwohnern, besticht durch ihre reizvolle Landschaft und hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, mit einer Bushaltestelle in 1 Minute und dem Hauptbahnhof in 2 Fahrminuten. Die Autobahnanbindung ist optimal und der Frankfurter Flughafen in ca. 50 Minuten erreichbar, was die Stadt auch für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind in direkter Nähe. Die Stadt ist bekannt für ihre Weinberge, jährliche Weinfeste und kulturelle Highlights wie das Hambacher Schloss. Neustadt bietet damit ein ideales Umfeld zum Wohnen und Arbeiten, mit hoher Lebensqualität und exzellenter Verkehrsanbindung.
Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und zahlreiche Straßencafés, die attraktive Lage am Rande der bekannten deutschen Weinstraße in der wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt zu einem beliebten Wohnort, sowie Einkaufs- und Ausflugsziel für Besucher.

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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine
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Das Objekt wird über die Firma Andrea Ritter Immobilien im Makler-Alleinauftrag bearbeitet.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 %
inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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